BAZNAS KOTA YOGYAKARTA - Zakat Mal bagi Pengusaha Properti: Ketentuan dan Cara Perhitungannya

Zakat Mal bagi Pengusaha Properti: Ketentuan dan Cara Perhitungannya

amil sdm 20 Maret 2025 46x (6)

Zakat mal merupakan kewajiban bagi setiap Muslim yang memiliki harta mencapai nisab dan haul. Bagi pengusaha properti, zakat juga menjadi bagian penting dalam menjaga keberkahan usaha. Namun, masih banyak yang belum memahami bagaimana cara menghitung dan menunaikan zakat mal dari usaha properti. Artikel ini akan membahas ketentuan serta cara perhitungan zakat bagi pengusaha properti.

1. Jenis Properti yang Wajib Dizakati

Tidak semua properti yang dimiliki seseorang wajib dikenakan zakat. Ada beberapa kategori properti yang termasuk dalam perhitungan zakat mal, yaitu:

Properti yang Diperjualbelikan: Jika seseorang memiliki properti yang tujuannya untuk dijual kembali, maka properti ini dikategorikan sebagai barang dagangan dan wajib dizakati sebesar 2,5% dari nilai pasarannya saat mencapai nisab dan haul.
Properti yang Disewakan: Jika properti digunakan untuk disewakan, maka yang wajib dizakati adalah pendapatan bersih dari hasil sewa setelah dikurangi biaya operasional.
Properti Pribadi: Properti yang digunakan sendiri, seperti rumah tempat tinggal, tidak wajib dizakati karena tidak termasuk harta yang berkembang.

Ketentuan Nisab dan Haul dalam Zakat Properti

Agar harta properti wajib dizakati, harus memenuhi syarat nisab dan haul:

Nisab: Nisab zakat mal setara dengan 85 gram emas. Jika total harta properti yang diperjualbelikan atau pendapatan dari properti sewa sudah mencapai nilai tersebut, maka zakat harus dikeluarkan.
Haul: Properti yang diperjualbelikan atau pendapatan dari sewa yang telah dimiliki selama satu tahun penuh wajib dizakati.

Cara Menghitung Zakat Properti

Untuk menghitung zakat mal bagi pengusaha properti, berikut langkah-langkah yang dapat dilakukan:

Jika properti diperjualbelikan, hitung nilai pasar dari properti yang dimiliki saat haul.
Jika properti disewakan, hitung total pendapatan bersih dari hasil sewa dalam satu tahun.
Kurangi dengan biaya operasional dan hutang yang harus dibayarkan dalam satu tahun.
Jika nilai akhir masih mencapai nisab, maka zakat yang harus dibayarkan adalah 2,5% dari jumlah tersebut.

Bagi pengusaha properti, zakat mal adalah kewajiban yang harus diperhitungkan dengan baik sesuai dengan jenis properti yang dimiliki. Properti yang diperjualbelikan wajib dizakati berdasarkan nilai pasarannya, sementara properti yang disewakan dizakati dari hasil pendapatan bersihnya. Dengan memahami aturan zakat ini, pengusaha properti dapat menjaga keberkahan usahanya serta berkontribusi dalam kesejahteraan sosial.